Архитектурное проектирование – начальный этап создания объекта недвижимости.
Архитектурное проектирование – процесс создания документации для строительства. Комплексные решения архитектурного проектирования учитывают функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, социальные, экономические и иные требования к объекту в объеме, достаточном для строительства.
В процессе архитектурного проектирования, выполняется анализ имеющейся исходно-разрешительной документации и пожеланий Заказчика, составляется задание на проектирование, которое является основой для начала архитектурного проектирования будущего объекта.
На основании Задания на проектирование разрабатываются архитектурные и объемно-планировочные решения в соответствии с возможностями земельного участка и требованиями исходно-разрешительной документации.
Архитектурные решения согласовываются c государственными органами архитектуры и градостроительства.
Архитектурное проектирование выполняется в соответствии с нормативними требованиями. Архитектурное проектирование выполняется по следующим стадиям:
Стадия «Предпроектные работы».
На этой стадии архитектурного проектирования определяются внешние габариты и объем здания, выполняется рациональное размещение объекта на земельном участке, формируется внешний облик и стиль здания, формируются фасады с увязкой объемно-планировочных решений внутренних помещений и основные технико-экономические показатели. Компьютерная 3D визуализация в архитектурном проектировании объекта помогает Заказчику в принятии решения.
Стадия «Эскизный Проект».
На этой стадии архитектурного проектирования более детально разрабатываются основные объемно-планировочные и архитектурные решения. На планах этажей указываются основные помещения, выполняются разрезы здания с указанием высотных отметок.
Стадия «Проект».
Эта стадия архитектурного проектирования является утверждаемой, на основании которой Заказчик получает разрешение на строительство. В этом разделе проектной документации разрабатываются окончательные объемно-планировочные, архитектурно-строительные, конструктивные, инженерные и технологические решения в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительных работ, потребностей в оборудовании, строительных материалах и конструкциях, положений по организации строительства, а также определения сметной стоимости строительства.
Стадия «Рабочий проект».
На этой стадии архитектурного проектирования происходит разработка проектной документации в объеме необходимом для производства строительно-монтажных работ. Архитектурное проектирование в объеме стадии «Рабочий проект» разрабатывается для технически несложных объектов строительства.
Стадия «Рабочая документация».
На этой стадии архитектурного проектирования выполняются рабочие чертежи, строительных конструкций и инженерных сетей, предназначенных для выполнения строительных и монтажных работ, с детальным указанием на чертежах точных геометрических параметров и характеристик конструкций и элементов здания.
Архитектурное проектирование - трудоемкий и ответственный процесс. Для грамотного архитектурного проектирования объектов недвижимости в соответствии с нормами и требованиями, необходимо иметь достаточно опыта и соответствующий сертификат. Высочайший уровень компетенции наших специалистов и большой опыт в архитектурном проектировании, позволит нам выполнить архитектурное проектирование объекта любой сложности с учетом действующих нормативных документов и пожеланий Заказчика.
Для начала архитектурного проектирования необходимо иметь в наличии следующую градостроительную документацию:
-
градостроительные условия и ограничения земельного участка;
-
правоустанавливающие документы на земельный участок;
-
задание на проектирование;
-
исходные данные для проектирования;
-
технические условия;
-
кадастровый план М 1:2000;
-
топографо-геодезическая съемка земельного участка М 1:500;
-
схема генерального плана с нанесенными красными линиями застройки;
-
инженерно-геологические изыскания.
Срок выполнения архитектурного проектирования зависит от категории сложности и стадийности проектирования объекта.
Стоимость работ по архитектурному проектированию зависит от стадийности проектирования объекта.
Архитектурное проектирование – начальный этап создания объекта недвижимости. 
Эта стадия архитектурного проектирования является утверждаемой, на основании которой Заказчик получает разрешение на строительство. В этом разделе проектной документации разрабатываются окончательные объемно-планировочные, архитектурно-строительные, конструктивные, инженерные и технологические решения в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительных работ, потребностей в оборудовании, строительных материалах и конструкциях, положений по организации строительства, а также определения сметной стоимости строительства. 
Архитектурное проектирование - трудоемкий и ответственный процесс. Для грамотного архитектурного проектирования объектов недвижимости в соответствии с нормами и требованиями, необходимо иметь достаточно опыта и соответствующий сертификат. Высочайший уровень компетенции наших специалистов и большой опыт в архитектурном проектировании, позволит нам выполнить архитектурное проектирование объекта любой сложности с учетом действующих нормативных документов и пожеланий Заказчика.
